Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 127

Rækkehus · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.445 kr/m².7.607.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.804.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden jun. 2022
502k2,8M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.850.000 kr.I dag · vores estimat6.804.024 kr.Markedet · 1992502.071 kr.Markedet · 1993757.500 kr.Markedet · 1994781.134 kr.Markedet · 1995616.100 kr.Markedet · 1996930.715 kr.Markedet · 19971.018.282 kr.Markedet · 19981.410.364 kr.Markedet · 19991.254.723 kr.Markedet · 20001.283.912 kr.Markedet · 20011.250.784 kr.Markedet · 20021.414.000 kr.Markedet · 20031.807.698 kr.Markedet · 20041.765.177 kr.Markedet · 20052.484.196 kr.Markedet · 20062.955.260 kr.Markedet · 20072.796.589 kr.Markedet · 20083.497.529 kr.Markedet · 20092.220.889 kr.Markedet · 20101.979.802 kr.Markedet · 20112.783.459 kr.Markedet · 20122.308.557 kr.Markedet · 20132.232.605 kr.Markedet · 20142.500.659 kr.Markedet · 20153.250.584 kr.Markedet · 20163.324.617 kr.Markedet · 20173.462.785 kr.Markedet · 20183.656.200 kr.Markedet · 20193.724.981 kr.Markedet · 20204.150.898 kr.Markedet · 20214.183.218 kr.Markedet · 20224.749.828 kr.Markedet · 20234.464.604 kr.Markedet · 20244.597.722 kr.Markedet · 20255.310.479 kr.Markedet · 20269.837.703 kr.Markedet · 20276.457.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.804.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²7 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²39 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²439 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²358 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²200 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²146 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²706 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²1,5 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²1,5 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,6 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden