Ahornvej 18

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.902 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.045.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	88 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	168 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	172 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	204 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	132 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	82 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	342 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	104 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	227 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	623 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu