Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hellevadvej 92, Lønholm

Landejendom · 237 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 628.342 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
628342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.612.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.133 kr/m².7.353.695 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellevadvej gns: 19.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-61,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)628342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.341.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,07 pct. siden jun. 2022
1,1M8,4M15,7M23,0M30,4M1994199820022006201120152019202323. jun. 202230.372.200 kr.I dag · vores estimat13.341.652 kr.Markedet · 19942.262.639 kr.Markedet · 19954.236.375 kr.Markedet · 19962.210.262 kr.Markedet · 19972.413.134 kr.Markedet · 19981.227.897 kr.Markedet · 19991.689.099 kr.Markedet · 20001.086.882 kr.Markedet · 20012.302.692 kr.Markedet · 20021.871.115 kr.Markedet · 20032.788.305 kr.Markedet · 20048.019.369 kr.Markedet · 20053.135.036 kr.Markedet · 20062.874.573 kr.Markedet · 200714.412.207 kr.Markedet · 20083.740.571 kr.Markedet · 20103.138.828 kr.Markedet · 20115.122.755 kr.Markedet · 20125.123.703 kr.Markedet · 201316.931.517 kr.Markedet · 20144.398.720 kr.Markedet · 20151.889.601 kr.Markedet · 20161.492.152 kr.Markedet · 20172.338.953 kr.Markedet · 20185.122.518 kr.Markedet · 20192.506.275 kr.Markedet · 20207.570.017 kr.Markedet · 20217.420.707 kr.Markedet · 20224.371.465 kr.Markedet · 20237.168.776 kr.Markedet · 20245.565.471 kr.Markedet · 202510.446.012 kr.Markedet · 20267.065.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg
30.372.200 kr.
I dag · vores estimat
13.341.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg30.372.200 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²1,9 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²4,0 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²1,0 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²2,5 km21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²1,8 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²1,7 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²2,2 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²3,7 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²4,2 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²4,7 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden