Timmermannsvej 11, Københoved, 6630 Rødding — Villa · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KøbenhovedMedian pris/m² for villa i Københoved (6630, sidste 24 mdr.): 7.287 kr/m² × 112 m².816.144 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering790.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	68 m	24-03-2026	1.015.000 kr.	8.750 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	68 m	26-11-2024	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Københovedvej 27, Københoved 6630 Rødding	125 m²	191 m	01-12-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Københovedvej 31, Københoved 6630 Rødding	148 m²	153 m	20-12-2025	600.000 kr.	4.054 kr./m²
Rugtoften 12, Skodborg 6630 Rødding	112 m²	2,7 km	12-03-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Københovedvej 56, Skodborg 6630 Rødding	96 m²	1,6 km	18-09-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Rugtoften 52 6630 Rødding	119 m²	2,5 km	04-03-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Chr Sørensensvej 5, Skodborg 6630 Rødding	120 m²	2,5 km	28-04-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	2,7 km	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	3,1 km	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu