Jernbanegade 18, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.502 kr/m².1.336.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.021.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021jul.Solgt, familiehandel1.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	113 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	444 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	454 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	254 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	160 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	471 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	483 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	483 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv 9000 Aalborg	54 m²	496 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	461 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu