Fjordvænget 8, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 70 m².898.660 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering821.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	40 m	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	303 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	150 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	895 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	770 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	318 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Engvænget 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	62 m²	180 m	09-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	315 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	1,0 km	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	373 m	25-11-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu