Hjelmerupvej 48, Hjelmerup

Villa · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 7.982 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.929 kr/m².2.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmerupvej gns: 9.767 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.171 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.092.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmerupvej 26, Verninge 5690 Tommerup	148 m²	282 m	05-08-2026	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	1,5 km	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	1,6 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	1,9 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	2,1 km	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	2,5 km	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	2,5 km	05-06-2024	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Hellevad 3, Frankfri 5690 Tommerup	167 m²	1,5 km	15-09-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Glentevej 2, Brylle 5690 Tommerup	208 m²	3,2 km	25-03-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	1,5 km	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu