Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 16

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.392 kr/m².2.024.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.783.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jun. 2025
150k677k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.783.311 kr.Markedet · 1992397.005 kr.Markedet · 1993544.502 kr.Markedet · 1994522.158 kr.Markedet · 1995424.403 kr.Markedet · 1996622.573 kr.Markedet · 1997740.278 kr.Markedet · 1998798.798 kr.Markedet · 19991.014.790 kr.Markedet · 2000900.144 kr.Markedet · 2001724.185 kr.Markedet · 2002769.139 kr.Markedet · 2003781.641 kr.Markedet · 2004940.975 kr.Markedet · 2005618.982 kr.Markedet · 2006926.611 kr.Markedet · 2007665.000 kr.Markedet · 20081.490.531 kr.Markedet · 2009963.984 kr.Markedet · 2010870.352 kr.Markedet · 2011830.585 kr.Markedet · 2012993.909 kr.Markedet · 20131.217.748 kr.Markedet · 20141.186.759 kr.Markedet · 20151.367.240 kr.Markedet · 20161.303.799 kr.Markedet · 20171.484.812 kr.Markedet · 20181.675.667 kr.Markedet · 20191.323.749 kr.Markedet · 20201.368.038 kr.Markedet · 20211.739.374 kr.Markedet · 20221.587.621 kr.Markedet · 20231.676.465 kr.Markedet · 20241.538.411 kr.Markedet · 20251.636.432 kr.Markedet · 20261.526.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.783.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²23 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²57 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²146 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²193 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²131 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²259 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²85 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²421 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²449 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²252 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden