Rødslet 16, 9430 Vadum — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².2.084.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.978.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødslet 12 9430 Vadum	134 m²	35 m	26-03-2024	2.998.000 kr.	22.373 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	101 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Mejerivej 17 9430 Vadum	130 m²	182 m	16-05-2024	1.928.000 kr.	14.831 kr./m²
Grønslet 18 9430 Vadum	128 m²	142 m	27-06-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Lærkevænget 16 9430 Vadum	133 m²	421 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Nervøsvej 155 9430 Vadum	133 m²	436 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Rødkløvervej 18 9430 Vadum	125 m²	89 m	02-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Lollvej 14 9430 Vadum	129 m²	341 m	22-05-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	386 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nervøsvej 42 9430 Vadum	134 m²	453 m	21-05-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu