Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Egebjergvej 151

Rækkehus · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.734 kr/m².4.462.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.613.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden okt. 2017
773k1,8M2,9M3,9M5,0M19931997200120052009201320172021202530. okt. 20171.213.000 kr.30. sep. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat4.613.583 kr.Markedet · 1993810.004 kr.Markedet · 19941.295.740 kr.Markedet · 1995946.016 kr.Markedet · 1996884.596 kr.Markedet · 19971.018.684 kr.Markedet · 1998789.580 kr.Markedet · 1999848.040 kr.Markedet · 20001.339.992 kr.Markedet · 20011.743.292 kr.Markedet · 20021.714.876 kr.Markedet · 20031.849.704 kr.Markedet · 20041.617.936 kr.Markedet · 20052.168.348 kr.Markedet · 20061.382.468 kr.Markedet · 20073.005.436 kr.Markedet · 20082.859.212 kr.Markedet · 20092.966.364 kr.Markedet · 20103.050.872 kr.Markedet · 20112.850.036 kr.Markedet · 20122.739.036 kr.Markedet · 20132.869.424 kr.Markedet · 20142.917.524 kr.Markedet · 20153.418.208 kr.Markedet · 20162.998.332 kr.Markedet · 20171.739.296 kr.Markedet · 20183.015.500 kr.Markedet · 20193.724.716 kr.Markedet · 20203.897.284 kr.Markedet · 20214.144.000 kr.Markedet · 20224.091.016 kr.Markedet · 20233.821.360 kr.Markedet · 20244.444.292 kr.Markedet · 20254.537.680 kr.Markedet · 20264.290.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg
1.213.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.613.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.213.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 2
8220 Brabrand		147 m²379 m14-01-20244.998.000 kr.34.000 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²899 m08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²686 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²970 m11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²998 m19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²1,0 km15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²1,1 km29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²1,1 km30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²1,1 km01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²1,1 km14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden