Yndgårdsvej 24, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 38 m².918.156 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.006.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	16 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	35 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Yndgårdsvej 38, Hasmark Strand 5450 Otterup	73 m²	116 m	05-06-2024	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	402 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	420 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	511 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	846 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	1,1 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,1 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	330 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu