Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hulgårdsvej 4B

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.302 kr/m².2.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.433.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden aug. 2022
489k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.520.000 kr.I dag · vores estimat2.433.850 kr.Markedet · 1992718.464 kr.Markedet · 1993650.240 kr.Markedet · 1994588.800 kr.Markedet · 1995630.656 kr.Markedet · 1996626.816 kr.Markedet · 1997640.000 kr.Markedet · 1998489.216 kr.Markedet · 19991.149.312 kr.Markedet · 20001.159.040 kr.Markedet · 20011.326.720 kr.Markedet · 20021.290.240 kr.Markedet · 20031.561.984 kr.Markedet · 20041.335.808 kr.Markedet · 20051.748.096 kr.Markedet · 20062.041.344 kr.Markedet · 20072.388.352 kr.Markedet · 20082.149.888 kr.Markedet · 20091.363.072 kr.Markedet · 20101.280.000 kr.Markedet · 20111.408.256 kr.Markedet · 20121.254.400 kr.Markedet · 20131.142.656 kr.Markedet · 20141.166.080 kr.Markedet · 20151.371.392 kr.Markedet · 20161.371.648 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20181.606.144 kr.Markedet · 20191.851.648 kr.Markedet · 20201.860.224 kr.Markedet · 20212.119.680 kr.Markedet · 20222.247.680 kr.Markedet · 20232.078.976 kr.Markedet · 20242.188.928 kr.Markedet · 20252.524.160 kr.Markedet · 20262.627.840 kr.Markedet · 20271.914.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 1
3300 Frederiksværk		132 m²94 m30-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²53 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 14
3300 Frederiksværk		119 m²150 m16-04-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 22
3300 Frederiksværk		113 m²193 m18-11-20252.400.000 kr.21.239 kr./m²
Hulgårdsvej 30
3300 Frederiksværk		90 m²236 m17-07-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21
3300 Frederiksværk		84 m²157 m31-10-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16
3300 Frederiksværk		81 m²161 m23-06-20262.100.000 kr.25.926 kr./m²
Hjortebjergvej 5
3300 Frederiksværk		130 m²71 m21-08-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Carl Magnussensvej 6
3300 Frederiksværk		128 m²331 m18-12-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²210 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden