Lille Eje 1, 8722 Hedensted — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.152 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.540.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	197 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	505 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	486 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	593 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	648 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	661 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	91 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	577 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	584 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	690 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu