Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Niels Espes Vej 1B

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².2.451.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.492.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden maj 2025
157k884k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.085.000 kr.I dag · vores estimat2.492.094 kr.Markedet · 1992880.245 kr.Markedet · 1993715.325 kr.Markedet · 1994188.945 kr.Markedet · 1995776.395 kr.Markedet · 1996202.895 kr.Markedet · 1997693.315 kr.Markedet · 1998247.225 kr.Markedet · 19991.444.755 kr.Markedet · 2000562.495 kr.Markedet · 20011.418.560 kr.Markedet · 2002916.515 kr.Markedet · 20031.056.480 kr.Markedet · 20041.089.960 kr.Markedet · 20051.406.625 kr.Markedet · 20061.486.450 kr.Markedet · 20071.532.950 kr.Markedet · 20082.375.065 kr.Markedet · 20091.509.545 kr.Markedet · 20101.508.925 kr.Markedet · 20111.659.120 kr.Markedet · 20121.378.725 kr.Markedet · 20131.490.325 kr.Markedet · 2014780.735 kr.Markedet · 2015892.180 kr.Markedet · 20161.285.880 kr.Markedet · 20171.787.925 kr.Markedet · 2018966.735 kr.Markedet · 20191.505.205 kr.Markedet · 20201.978.575 kr.Markedet · 20212.491.005 kr.Markedet · 20222.395.525 kr.Markedet · 20232.392.115 kr.Markedet · 20242.393.355 kr.Markedet · 20253.066.675 kr.Markedet · 20262.140.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.492.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 6
8722 Hedensted		153 m²335 m11-11-20252.140.000 kr.13.987 kr./m²
Lille Eje 1
8722 Hedensted		153 m²486 m05-05-20252.365.000 kr.15.458 kr./m²
Lilleskoven 65
8722 Hedensted		152 m²464 m14-10-20252.735.000 kr.17.993 kr./m²
Lilleskoven 31
8722 Hedensted		150 m²460 m30-05-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²671 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²
Lilleskoven 10
8722 Hedensted		153 m²625 m02-03-20242.460.000 kr.16.078 kr./m²
Horsensvej 7
8722 Hedensted		153 m²648 m27-01-20252.745.000 kr.17.941 kr./m²
Hovdiget 32
8722 Hedensted		157 m²708 m14-04-20252.050.000 kr.13.057 kr./m²
Skovparken 13
8722 Hedensted		150 m²557 m04-11-20242.800.000 kr.18.667 kr./m²
Skovparken 33
8722 Hedensted		150 m²609 m26-08-20252.475.000 kr.16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden