Hedebogade 4

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².2.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 13.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1993majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	43 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	86 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	139 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	110 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	576 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	619 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	474 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	616 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	589 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	755 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu