Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Horsensvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.459 kr/m².2.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,33 pct. siden maj 2025
155k873k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.745.000 kr.I dag · vores estimat1.747.656 kr.Markedet · 1992868.887 kr.Markedet · 1993706.095 kr.Markedet · 1994186.507 kr.Markedet · 1995766.377 kr.Markedet · 1996200.277 kr.Markedet · 1997684.369 kr.Markedet · 1998244.035 kr.Markedet · 19991.426.113 kr.Markedet · 2000555.237 kr.Markedet · 20011.400.256 kr.Markedet · 2002904.689 kr.Markedet · 20031.042.848 kr.Markedet · 20041.075.896 kr.Markedet · 20051.388.475 kr.Markedet · 20061.467.270 kr.Markedet · 20071.513.170 kr.Markedet · 20082.344.419 kr.Markedet · 20091.490.067 kr.Markedet · 20101.489.455 kr.Markedet · 20111.637.712 kr.Markedet · 20121.360.935 kr.Markedet · 20131.471.095 kr.Markedet · 2014770.661 kr.Markedet · 2015880.668 kr.Markedet · 20161.269.288 kr.Markedet · 20171.764.855 kr.Markedet · 2018954.261 kr.Markedet · 20191.485.783 kr.Markedet · 20201.953.045 kr.Markedet · 20212.458.863 kr.Markedet · 20222.364.615 kr.Markedet · 20232.361.249 kr.Markedet · 20242.362.473 kr.Markedet · 20253.027.105 kr.Markedet · 20262.112.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 10
8722 Hedensted		137 m²51 m24-07-20261.400.000 kr.10.219 kr./m²
Horsensvej 11
8722 Hedensted		128 m²50 m12-12-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²
Lille Eje 1
8722 Hedensted		153 m²197 m05-05-20252.365.000 kr.15.458 kr./m²
Birke Alle 17
8722 Hedensted		152 m²397 m18-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Smedegade 6
8722 Hedensted		153 m²571 m11-11-20252.140.000 kr.13.987 kr./m²
Rørtoften 2
8722 Hedensted		152 m²588 m28-04-20261.700.000 kr.11.184 kr./m²
Ringparken 46
8722 Hedensted		151 m²551 m02-04-20252.945.000 kr.19.503 kr./m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²511 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²
Ringvænget 30
8722 Hedensted		151 m²586 m04-10-20232.070.000 kr.13.709 kr./m²
Niels Espes Vej 1B
8722 Hedensted		155 m²648 m30-01-20252.085.000 kr.13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden