Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Vestertoft 4, Tørsbøl

Villa · 207 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 24.845 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
24845 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.636.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.832.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,38 pct. siden jul. 2022
284k941k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat1.832.683 kr.Markedet · 1992752.445 kr.Markedet · 1993638.802 kr.Markedet · 1994878.922 kr.Markedet · 1995781.011 kr.Markedet · 1996931.500 kr.Markedet · 1997909.972 kr.Markedet · 1998947.025 kr.Markedet · 19991.034.172 kr.Markedet · 2000875.610 kr.Markedet · 2001804.195 kr.Markedet · 20022.283.624 kr.Markedet · 20031.460.385 kr.Markedet · 20041.194.183 kr.Markedet · 20051.291.473 kr.Markedet · 20061.502.406 kr.Markedet · 20071.452.933 kr.Markedet · 20081.516.689 kr.Markedet · 20091.509.651 kr.Markedet · 20101.556.433 kr.Markedet · 20111.608.183 kr.Markedet · 20121.432.647 kr.Markedet · 20131.535.526 kr.Markedet · 20141.252.350 kr.Markedet · 20152.012.040 kr.Markedet · 20161.429.128 kr.Markedet · 20171.561.194 kr.Markedet · 20181.663.659 kr.Markedet · 20191.512.756 kr.Markedet · 20201.045.557 kr.Markedet · 20211.858.653 kr.Markedet · 20221.954.701 kr.Markedet · 20231.907.091 kr.Markedet · 20242.048.265 kr.Markedet · 20252.388.366 kr.Markedet · 20262.522.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²989 m11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²1,0 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²1,4 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²2,3 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²2,0 km15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl
6300 Gråsten		144 m²834 m01-07-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs
6300 Gråsten		162 m²1,6 km04-12-20241.172.000 kr.7.235 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl
6300 Gråsten		136 m²624 m09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²857 m15-04-20261.050.000 kr.7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²868 m16-10-2024795.000 kr.5.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden