Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Østerbrogade 11B

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.417 kr/m².1.962.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+90,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.393.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,67 pct. siden jun. 2025
475k4,2M8,0M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.393.322 kr.Markedet · 1992544.968 kr.Markedet · 1993618.192 kr.Markedet · 1994512.244 kr.Markedet · 1995855.846 kr.Markedet · 1996584.496 kr.Markedet · 1997600.534 kr.Markedet · 1998737.586 kr.Markedet · 1999804.978 kr.Markedet · 2000752.814 kr.Markedet · 2001757.836 kr.Markedet · 20021.080.054 kr.Markedet · 2003871.884 kr.Markedet · 2004882.252 kr.Markedet · 2005966.492 kr.Markedet · 20061.101.438 kr.Markedet · 20071.620.324 kr.Markedet · 20081.458.486 kr.Markedet · 20096.303.096 kr.Markedet · 20101.065.798 kr.Markedet · 20111.278.990 kr.Markedet · 20125.341.302 kr.Markedet · 20131.198.638 kr.Markedet · 2014852.606 kr.Markedet · 20151.021.572 kr.Markedet · 20162.120.904 kr.Markedet · 2017991.764 kr.Markedet · 20181.080.054 kr.Markedet · 20191.104.354 kr.Markedet · 2020944.946 kr.Markedet · 20213.351.780 kr.Markedet · 2022639.414 kr.Markedet · 20231.065.798 kr.Markedet · 20241.208.844 kr.Markedet · 20251.651.428 kr.Markedet · 20261.173.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.393.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 11A
8500 Grenaa		114 m²6 m05-05-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²
Storegade 39B
8500 Grenaa		196 m²750 m18-05-20251.998.000 kr.10.194 kr./m²
Vestervej 4, st.
8500 Grenaa		119 m²813 m06-12-20234.100.000 kr.34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1.
8500 Grenaa		119 m²813 m06-12-20234.100.000 kr.34.454 kr./m²
Bredgade 16, st.
8500 Grenaa		83 m²207 m06-12-20234.100.000 kr.49.398 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv
8500 Grenaa		88 m²670 m09-06-2025800.000 kr.9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th
8500 Grenaa		88 m²670 m07-12-2024665.000 kr.7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th
8500 Grenaa		88 m²678 m21-01-2026575.000 kr.6.534 kr./m²
Kølvej 19A
8500 Grenaa		85 m²595 m26-06-2024575.000 kr.6.765 kr./m²
Vestervej 7B, st.
8500 Grenaa		90 m²933 m01-01-2024815.000 kr.9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden