Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Mågevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.296 kr/m².1.962.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.113.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden apr. 2019
386k839k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.198.000 kr.14. aug. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat2.113.388 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998696.990 kr.Markedet · 1999750.225 kr.Markedet · 2000808.710 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 2003913.920 kr.Markedet · 2004959.700 kr.Markedet · 20051.067.535 kr.Markedet · 20061.398.495 kr.Markedet · 20071.431.360 kr.Markedet · 20081.533.210 kr.Markedet · 20091.168.860 kr.Markedet · 20101.212.330 kr.Markedet · 20111.181.985 kr.Markedet · 2012866.250 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014905.205 kr.Markedet · 2015994.245 kr.Markedet · 20161.067.010 kr.Markedet · 20171.090.740 kr.Markedet · 20181.243.410 kr.Markedet · 20191.241.415 kr.Markedet · 20201.300.845 kr.Markedet · 20211.422.120 kr.Markedet · 20221.581.510 kr.Markedet · 20231.517.985 kr.Markedet · 20241.530.900 kr.Markedet · 20251.650.915 kr.Markedet · 20261.913.100 kr.Markedet · 20271.328.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 4
4700 Næstved		86 m²22 m20-10-20251.110.000 kr.12.907 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²346 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Fredensvej 22
4700 Næstved		103 m²418 m28-04-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²592 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²680 m22-09-20262.595.000 kr.24.714 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²680 m01-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²467 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Glentevej 4
4700 Næstved		102 m²490 m25-05-20251.498.000 kr.14.686 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²173 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Præstøvej 62
4700 Næstved		104 m²750 m26-11-20241.880.000 kr.18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden