Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vonsyldsgade 39

Villa · 170 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².3.796.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.952 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.327.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden sep. 2018
669k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.650.000 kr.14. jul. 20253.712.500 kr.I dag · vores estimat4.327.067 kr.Markedet · 1992748.340 kr.Markedet · 1993823.480 kr.Markedet · 1994902.360 kr.Markedet · 1995832.490 kr.Markedet · 1996857.650 kr.Markedet · 19971.246.270 kr.Markedet · 19981.454.180 kr.Markedet · 19991.485.460 kr.Markedet · 20001.577.770 kr.Markedet · 20011.697.110 kr.Markedet · 20021.460.980 kr.Markedet · 20031.580.660 kr.Markedet · 20041.843.990 kr.Markedet · 20052.221.220 kr.Markedet · 20062.418.250 kr.Markedet · 20072.788.000 kr.Markedet · 20083.198.040 kr.Markedet · 20091.930.350 kr.Markedet · 20102.656.250 kr.Markedet · 20112.861.780 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.813.160 kr.Markedet · 20142.376.090 kr.Markedet · 20152.923.660 kr.Markedet · 20162.975.000 kr.Markedet · 20173.645.820 kr.Markedet · 20183.647.690 kr.Markedet · 20193.906.600 kr.Markedet · 20203.759.550 kr.Markedet · 20214.085.610 kr.Markedet · 20224.827.660 kr.Markedet · 20234.224.670 kr.Markedet · 20244.608.020 kr.Markedet · 20254.532.880 kr.Markedet · 20264.625.020 kr.Markedet · 20277.232.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.712.500 kr.
I dag · vores estimat
4.327.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.712.500 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²26 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²58 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²328 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²286 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²29 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²146 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²187 m08-09-20263.725.000 kr.30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²187 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 49
9000 Aalborg		117 m²90 m22-06-20262.725.000 kr.23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²32 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden