Menu
For mæglere Log ind
Samsøgade 19, st. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Samsøgade 19, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.626 kr/m².1.370.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 20.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.556.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden aug. 2021
301k751k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20211.120.000 kr.I dag · vores estimat1.556.145 kr.Markedet · 1992432.651 kr.Markedet · 1993383.931 kr.Markedet · 1994402.810 kr.Markedet · 1995506.688 kr.Markedet · 1996540.705 kr.Markedet · 1997497.727 kr.Markedet · 1998530.700 kr.Markedet · 1999749.853 kr.Markedet · 2000800.661 kr.Markedet · 2001798.312 kr.Markedet · 2002846.249 kr.Markedet · 2003822.933 kr.Markedet · 2004951.084 kr.Markedet · 2005938.121 kr.Markedet · 20061.300.215 kr.Markedet · 20071.344.759 kr.Markedet · 20081.221.306 kr.Markedet · 20091.327.011 kr.Markedet · 20101.172.586 kr.Markedet · 20111.217.739 kr.Markedet · 20121.247.667 kr.Markedet · 20131.568.175 kr.Markedet · 20141.382.517 kr.Markedet · 20151.491.963 kr.Markedet · 20161.674.402 kr.Markedet · 20171.785.936 kr.Markedet · 20181.941.927 kr.Markedet · 20191.864.323 kr.Markedet · 20201.860.147 kr.Markedet · 20212.022.663 kr.Markedet · 20222.080.779 kr.Markedet · 20231.864.323 kr.Markedet · 20241.868.499 kr.Markedet · 20251.942.101 kr.Markedet · 20261.834.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøgade 25, 2. th
9000 Aalborg		68 m²41 m25-10-2024960.000 kr.14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²41 m26-09-20241.100.000 kr.16.176 kr./m²
Samsøgade 25, 3. th
9000 Aalborg		68 m²41 m11-09-20241.348.000 kr.19.824 kr./m²
Samsøgade 27, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²54 m06-11-2025960.000 kr.14.118 kr./m²
Samsøgade 4, st. th
9000 Aalborg		63 m²166 m30-11-20251.287.500 kr.20.437 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th
9000 Aalborg		62 m²166 m28-02-20241.500.000 kr.24.194 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th
9000 Aalborg		86 m²74 m14-02-20241.525.000 kr.17.733 kr./m²
Færøgade 53, 3. th
9000 Aalborg		83 m²121 m26-12-20241.515.000 kr.18.253 kr./m²
Færøgade 53, st. th
9000 Aalborg		83 m²121 m14-02-20241.410.000 kr.16.988 kr./m²
Petersborgvej 17, st. tv
9000 Aalborg		86 m²461 m11-09-20262.100.000 kr.24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden