Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttevænget 13

Villa · 93 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².1.701.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.686.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	68 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	90 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	411 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	442 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	174 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	640 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	484 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	690 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	782 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	113 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu