Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Svanevej 8

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.684 kr/m².2.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 19.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.184.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden maj 2025
117k752k1,4M2,0M2,7M1992199620002004200820122016202020246. maj 20251.930.000 kr.I dag · vores estimat2.184.486 kr.Markedet · 1992450.400 kr.Markedet · 1993503.200 kr.Markedet · 1994516.600 kr.Markedet · 1995531.000 kr.Markedet · 1996636.700 kr.Markedet · 1997117.400 kr.Markedet · 19981.169.900 kr.Markedet · 1999197.600 kr.Markedet · 2000846.600 kr.Markedet · 2001802.600 kr.Markedet · 2002866.700 kr.Markedet · 20031.230.600 kr.Markedet · 20041.000.000 kr.Markedet · 2005933.000 kr.Markedet · 20061.131.400 kr.Markedet · 20071.859.000 kr.Markedet · 20081.444.000 kr.Markedet · 20091.170.200 kr.Markedet · 20101.210.400 kr.Markedet · 20111.069.100 kr.Markedet · 2012870.800 kr.Markedet · 2013863.300 kr.Markedet · 20141.042.800 kr.Markedet · 20151.166.300 kr.Markedet · 2016675.600 kr.Markedet · 2017964.900 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.403.700 kr.Markedet · 20201.411.800 kr.Markedet · 20211.613.100 kr.Markedet · 20221.720.700 kr.Markedet · 20232.150.000 kr.Markedet · 20241.421.600 kr.Markedet · 20251.664.600 kr.Markedet · 20262.188.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²41 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Svanevej 23
5300 Kerteminde		126 m²37 m31-01-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²34 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Vibevej 4
5300 Kerteminde		100 m²117 m07-06-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Præstegyden 1
5300 Kerteminde		108 m²182 m13-11-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²764 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²310 m13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Tyrebakken 22
5300 Kerteminde		106 m²471 m02-12-20242.060.000 kr.19.434 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²312 m03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²391 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden