Ringstedgade 29A, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.709 kr/m².2.803.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.174.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.095.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	0 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	72 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 54D 4000 Roskilde	33 m²	133 m	25-08-2026	1.349.000 kr.	40.879 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	0 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	134 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	449 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	126 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	241 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th 4000 Roskilde	69 m²	241 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th 4000 Roskilde	63 m²	262 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu