Chr Winthers Vej 8, 8500 Grenaa — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.698 kr/m².1.220.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	43 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	234 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	674 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	678 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	638 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	653 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	710 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	779 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	839 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	917 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu