Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8643 Ans By

Lyngbakkevej 25

Villa · 215 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².2.017.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.112.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden aug. 2025
301k1,1M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.112.069 kr.Markedet · 1992461.390 kr.Markedet · 1993877.200 kr.Markedet · 1994928.370 kr.Markedet · 19951.010.930 kr.Markedet · 1996373.670 kr.Markedet · 1997883.220 kr.Markedet · 1998742.395 kr.Markedet · 1999982.765 kr.Markedet · 2000984.055 kr.Markedet · 20011.147.455 kr.Markedet · 20021.236.680 kr.Markedet · 20031.616.585 kr.Markedet · 20041.303.545 kr.Markedet · 20051.679.580 kr.Markedet · 2006794.855 kr.Markedet · 20071.028.775 kr.Markedet · 20081.791.595 kr.Markedet · 20091.838.465 kr.Markedet · 20103.325.620 kr.Markedet · 20111.526.285 kr.Markedet · 20121.697.640 kr.Markedet · 20131.050.275 kr.Markedet · 2014791.415 kr.Markedet · 20151.978.430 kr.Markedet · 20161.691.620 kr.Markedet · 20171.755.045 kr.Markedet · 20181.649.265 kr.Markedet · 20191.619.165 kr.Markedet · 20203.016.235 kr.Markedet · 20212.730.930 kr.Markedet · 20222.628.805 kr.Markedet · 20231.953.920 kr.Markedet · 20242.631.170 kr.Markedet · 20252.587.955 kr.Markedet · 20262.555.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 40
8643 Ans By		141 m²144 m08-09-20241.645.000 kr.11.667 kr./m²
Kærsangervej 19
8643 Ans By		212 m²311 m12-06-20251.475.000 kr.6.958 kr./m²
Kærsangervej 37
8643 Ans By		205 m²435 m30-09-20241.650.000 kr.8.049 kr./m²
Kærsangervej 21
8643 Ans By		200 m²318 m19-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Ternevej 6
8643 Ans By		213 m²812 m06-02-20251.750.000 kr.8.216 kr./m²
Kærsangervej 23
8643 Ans By		193 m²333 m19-05-20252.650.000 kr.13.731 kr./m²
Hedelyngen 18
8643 Ans By		242 m²156 m06-08-20261.675.000 kr.6.921 kr./m²
Lærkevej 4
8643 Ans By		198 m²571 m02-01-20261.930.000 kr.9.747 kr./m²
Finderupsvej 7
8643 Ans By		196 m²673 m01-05-20252.095.000 kr.10.689 kr./m²
Kærsangervej 31
8643 Ans By		187 m²391 m31-01-20242.600.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden