Grønningen 4

Fritidshus · 97 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.549 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².3.285.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 454% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.089.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-35,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.672.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 866.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte866.000 kr.
jan.Ejerskifte4.330.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.672.500 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	516 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	200 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	585 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	535 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	714 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	780 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	801 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	806 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	1,1 km	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	441 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu