Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 165

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.575 kr/m².8.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.752.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden jul. 2022
748k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.575.000 kr.I dag · vores estimat7.752.709 kr.Markedet · 1992846.745 kr.Markedet · 1993861.235 kr.Markedet · 1994894.700 kr.Markedet · 19951.015.450 kr.Markedet · 19961.113.545 kr.Markedet · 19971.276.270 kr.Markedet · 19981.480.970 kr.Markedet · 19991.574.120 kr.Markedet · 20002.116.460 kr.Markedet · 20011.916.705 kr.Markedet · 20021.848.510 kr.Markedet · 20031.736.270 kr.Markedet · 20041.953.965 kr.Markedet · 20052.446.165 kr.Markedet · 20063.137.660 kr.Markedet · 20073.199.070 kr.Markedet · 20083.778.555 kr.Markedet · 20092.819.570 kr.Markedet · 20102.664.665 kr.Markedet · 20113.083.265 kr.Markedet · 20123.000.005 kr.Markedet · 20132.874.540 kr.Markedet · 20142.978.730 kr.Markedet · 20153.327.755 kr.Markedet · 20164.014.075 kr.Markedet · 20173.751.300 kr.Markedet · 20184.113.435 kr.Markedet · 20194.153.110 kr.Markedet · 20205.161.660 kr.Markedet · 20214.667.620 kr.Markedet · 20225.607.400 kr.Markedet · 20235.153.725 kr.Markedet · 20245.611.425 kr.Markedet · 20256.198.040 kr.Markedet · 20267.197.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.752.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²81 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²93 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²896 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²145 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²314 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²336 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²863 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²377 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²490 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²783 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden