Svendborgvej 335, Højby

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 140 m².2.458.260 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.878.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	41 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	1,1 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	1,0 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,7 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	3,6 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	4,2 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	2,5 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	2,5 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	2,6 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	4,4 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu