Knotten 4, Vestrup

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.328 kr/m².2.303.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.917.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 362.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994feb.Ejerskifte362.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	1,7 km	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	1,4 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	1,8 km	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	1,8 km	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	1,8 km	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	1,9 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	2,0 km	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	2,1 km	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	1,8 km	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	1,8 km	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu