Ådalsvej 27

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².2.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.707.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021majEjerskifte3.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.825.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	147 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	74 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	72 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	127 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	524 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	333 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	429 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	380 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	459 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	625 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu