Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmevej 15

Villa · 138 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.552 kr/m².10.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 70.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.842.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden mar. 2020
859k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.100.000 kr.31. maj 202210.250.000 kr.I dag · vores estimat9.842.647 kr.Markedet · 1992969.312 kr.Markedet · 1993859.326 kr.Markedet · 19941.149.954 kr.Markedet · 19951.774.266 kr.Markedet · 19961.871.970 kr.Markedet · 19971.472.046 kr.Markedet · 19981.436.994 kr.Markedet · 19991.437.408 kr.Markedet · 20001.731.762 kr.Markedet · 20011.731.072 kr.Markedet · 20022.197.788 kr.Markedet · 20032.571.078 kr.Markedet · 20042.582.394 kr.Markedet · 20053.425.850 kr.Markedet · 20064.487.070 kr.Markedet · 20079.265.734 kr.Markedet · 20084.140.000 kr.Markedet · 20093.338.772 kr.Markedet · 20104.053.198 kr.Markedet · 20112.674.026 kr.Markedet · 20122.899.656 kr.Markedet · 20133.369.822 kr.Markedet · 20144.505.010 kr.Markedet · 20154.053.198 kr.Markedet · 20164.212.174 kr.Markedet · 20174.899.000 kr.Markedet · 20184.270.134 kr.Markedet · 20195.554.638 kr.Markedet · 20205.288.160 kr.Markedet · 20216.406.374 kr.Markedet · 20226.858.048 kr.Markedet · 20236.009.072 kr.Markedet · 20246.462.954 kr.Markedet · 20257.271.082 kr.Markedet · 20268.792.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.842.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²55 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Holmevej 2A
2950 Vedbæk		163 m²60 m24-07-20258.900.000 kr.54.601 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²84 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²493 m26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²133 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød
2950 Vedbæk		142 m²1,1 km21-12-20237.995.000 kr.56.303 kr./m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²488 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²
Frydenlundsvej 41
2950 Vedbæk		135 m²1,2 km09-12-20259.795.000 kr.72.556 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²392 m22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Enrumvej 49
2950 Vedbæk		144 m²1,1 km09-05-20267.800.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden