Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 26, Smørumnedre

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 186 m².6.786.396 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.320.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,69 pct. siden aug. 2016
684k2,6M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.500.000 kr.I dag · vores estimat7.320.980 kr.Markedet · 19921.110.606 kr.Markedet · 1993975.756 kr.Markedet · 19941.444.662 kr.Markedet · 1995967.014 kr.Markedet · 19961.340.688 kr.Markedet · 19971.877.856 kr.Markedet · 19982.021.634 kr.Markedet · 19991.761.792 kr.Markedet · 20002.031.864 kr.Markedet · 20012.170.062 kr.Markedet · 20021.074.336 kr.Markedet · 20032.461.710 kr.Markedet · 20042.738.478 kr.Markedet · 20052.935.266 kr.Markedet · 20063.390.594 kr.Markedet · 20075.877.786 kr.Markedet · 20083.833.088 kr.Markedet · 20093.788.820 kr.Markedet · 20103.445.464 kr.Markedet · 20112.881.698 kr.Markedet · 20123.796.818 kr.Markedet · 20134.020.018 kr.Markedet · 20143.559.854 kr.Markedet · 20153.114.012 kr.Markedet · 20164.058.706 kr.Markedet · 20174.344.030 kr.Markedet · 20183.894.468 kr.Markedet · 20193.974.448 kr.Markedet · 20204.329.894 kr.Markedet · 20215.085.984 kr.Markedet · 20226.757.938 kr.Markedet · 20235.060.316 kr.Markedet · 20245.619.804 kr.Markedet · 20256.147.300 kr.Markedet · 20266.654.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.320.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²111 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²80 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²160 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²130 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²75 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²409 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²321 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²493 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Kong Gorms Vej 12, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²587 m16-02-20257.925.000 kr.42.380 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²269 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden