Midtagervej 5

Villa · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².5.997.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidtagervej gns: 42.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.508.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.508.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2007Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	20 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	118 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	424 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	424 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	174 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	156 m²	156 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	673 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	249 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	910 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	297 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu