Nordstjerne Alle 26, 2770 Kastrup — Villa · 170 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².6.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjerne gns: 32.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.778.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
1986Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	28 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	382 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	289 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	690 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	380 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	715 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	617 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	709 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	815 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	844 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu