Blåhøj 29, Erritsø

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 204 m².2.874.972 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.004.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	37 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	64 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Blåhøj 27, Erritsø 7000 Fredericia	163 m²	25 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø 7000 Fredericia	167 m²	190 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø 7000 Fredericia	328 m²	168 m	03-11-2024	5.025.000 kr.	15.320 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	318 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	281 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	745 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	943 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Damsbovej 61, Erritsø 7000 Fredericia	194 m²	812 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu