Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Voderup 15

Villa · 85 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 565 m², 2 værelser, opført i 1856, renoveret i 2005. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².1.319.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoderup gns: 12.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.402.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.529.828 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	370 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	1,2 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	3,0 km	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	1,3 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	1,2 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	4,9 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	4,6 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	4,9 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	5,0 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,7 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu