Bystævnevænget 5, Stenløse

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 160 m².3.812.160 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.339.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	40 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	40 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	410 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	575 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	583 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	413 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	513 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	470 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	621 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	678 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu