Lathyrusvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.919 kr/m².3.431.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 23.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.517.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	29 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	154 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	235 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	181 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	220 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	325 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	269 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	479 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	153 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	345 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu