Rosenvangen 6

Villa · 108 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.395 kr/m².4.015.900 kr.
2Vores vurdering3.951.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2005Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	168 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	75 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	25 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	178 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	429 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	150 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	153 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	168 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	333 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	196 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu