Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 9

Villa · 181 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.976 kr/m².17.168.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering18.173.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden maj 2019
927k5,7M10,6M15,4M20,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20198.100.000 kr.14. okt. 202015.900.000 kr.31. aug. 202220.200.000 kr.I dag · vores estimat18.173.881 kr.Markedet · 19921.281.661 kr.Markedet · 19931.580.854 kr.Markedet · 19941.396.415 kr.Markedet · 19951.633.887 kr.Markedet · 19961.710.269 kr.Markedet · 19972.016.883 kr.Markedet · 19982.101.772 kr.Markedet · 19992.734.548 kr.Markedet · 20002.905.593 kr.Markedet · 20013.449.136 kr.Markedet · 20023.126.413 kr.Markedet · 20033.701.088 kr.Markedet · 20043.736.745 kr.Markedet · 20054.344.000 kr.Markedet · 20064.651.338 kr.Markedet · 20077.049.407 kr.Markedet · 20087.244.344 kr.Markedet · 20096.233.097 kr.Markedet · 20105.851.730 kr.Markedet · 20115.998.883 kr.Markedet · 20126.481.067 kr.Markedet · 20136.233.459 kr.Markedet · 20146.571.024 kr.Markedet · 20156.870.217 kr.Markedet · 20167.178.279 kr.Markedet · 20177.502.450 kr.Markedet · 20187.567.972 kr.Markedet · 20198.921.490 kr.Markedet · 202010.321.163 kr.Markedet · 202110.842.081 kr.Markedet · 202214.573.034 kr.Markedet · 202311.500.378 kr.Markedet · 202411.545.990 kr.Markedet · 202512.394.518 kr.Markedet · 202614.821.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
20.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.173.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg20.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte15.900.000 kr.
  • Bygget
  • 2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20208.100.000 kr.
  • 1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²155 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²460 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²451 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²44 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²450 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²410 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²410 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²248 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²410 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²247 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden