Forstalle 115

Villa · 106 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².1.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering1.860.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	161 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	93 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	228 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	785 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	714 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	326 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	248 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	188 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	186 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	1,1 km	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu