Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Damvej 41

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.361 kr/m².3.990.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.376.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden okt. 2014
243k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20142.195.000 kr.5. aug. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat4.376.862 kr.Markedet · 1992925.008 kr.Markedet · 1993815.640 kr.Markedet · 1994998.088 kr.Markedet · 19951.231.608 kr.Markedet · 1996254.352 kr.Markedet · 1997811.440 kr.Markedet · 1998997.584 kr.Markedet · 19991.520.400 kr.Markedet · 20001.666.392 kr.Markedet · 20011.682.352 kr.Markedet · 20021.915.200 kr.Markedet · 20031.821.456 kr.Markedet · 20041.786.848 kr.Markedet · 20052.301.768 kr.Markedet · 20061.486.800 kr.Markedet · 20072.164.344 kr.Markedet · 20082.826.936 kr.Markedet · 20092.525.040 kr.Markedet · 20102.011.464 kr.Markedet · 20112.130.744 kr.Markedet · 20121.633.968 kr.Markedet · 20132.304.792 kr.Markedet · 20142.168.712 kr.Markedet · 20152.355.528 kr.Markedet · 20162.632.056 kr.Markedet · 20172.575.104 kr.Markedet · 20182.566.704 kr.Markedet · 20192.659.944 kr.Markedet · 20203.479.952 kr.Markedet · 20212.816.520 kr.Markedet · 20223.831.576 kr.Markedet · 20233.222.744 kr.Markedet · 20243.742.368 kr.Markedet · 20253.121.776 kr.Markedet · 20264.358.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
5. aug. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.376.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²153 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Damvej 45
4621 Gadstrup		115 m²39 m21-09-20264.325.000 kr.37.609 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²269 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²193 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²356 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²121 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²481 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²373 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²430 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²549 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden