Troldhøjvej 4, Hessellund, 6690 Gørding — Villa · 196 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.334 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1334 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.832.150 kr.
2Vores vurdering2.699.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessellundvej 2, Hessellund 6690 Gørding	171 m²	713 m	26-01-2025	2.698.000 kr.	15.778 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	1,7 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	1,5 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	1,7 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	1,7 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	1,8 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	1,7 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	2,5 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	1,4 km	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	1,5 km	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu