Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Kongevej 305, Arnum

Villa · 364 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 2.631 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
2631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 364 m².1.494.948 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.054.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,73 pct. siden jun. 2025
219k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20251.420.000 kr.I dag · vores estimat1.054.599 kr.Markedet · 19921.319.136 kr.Markedet · 199310.977.512 kr.Markedet · 19941.668.212 kr.Markedet · 1995520.884 kr.Markedet · 19966.433.700 kr.Markedet · 1997513.968 kr.Markedet · 19981.520.064 kr.Markedet · 19991.321.684 kr.Markedet · 20001.813.812 kr.Markedet · 20011.258.712 kr.Markedet · 20022.495.948 kr.Markedet · 20031.296.568 kr.Markedet · 20041.612.520 kr.Markedet · 20051.848.756 kr.Markedet · 20061.563.744 kr.Markedet · 20072.201.836 kr.Markedet · 20081.948.128 kr.Markedet · 20091.794.156 kr.Markedet · 20101.723.176 kr.Markedet · 20112.598.596 kr.Markedet · 20121.295.840 kr.Markedet · 20131.128.764 kr.Markedet · 20141.331.148 kr.Markedet · 20151.613.612 kr.Markedet · 20161.820.000 kr.Markedet · 20171.587.768 kr.Markedet · 20181.863.316 kr.Markedet · 20191.638.000 kr.Markedet · 20202.003.820 kr.Markedet · 20211.873.508 kr.Markedet · 20221.648.192 kr.Markedet · 20231.834.924 kr.Markedet · 20241.985.620 kr.Markedet · 20252.019.836 kr.Markedet · 20261.724.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.054.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 336, Arnum
6510 Gram		197 m²1,4 km19-06-2024945.000 kr.4.797 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum
6510 Gram		188 m²1,4 km07-01-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²5,4 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²4,7 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²6,2 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²6,3 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²6,2 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Haderslevvej 3, Friskmark
6510 Gram		193 m²5,7 km29-10-20241.598.000 kr.8.280 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²5,7 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²6,0 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden