Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Lundagervej 23

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.678 kr/m².5.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.964.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 41
2740 Skovlunde		191 m²178 m15-04-20243.375.000 kr.17.670 kr./m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²508 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Hybenvænget 25
2740 Skovlunde		190 m²386 m11-09-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²
Morelvej 30
2740 Skovlunde		196 m²137 m21-08-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Hasselvej 57
2740 Skovlunde		190 m²440 m18-02-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Skovbyvej 1A
2740 Skovlunde		177 m²540 m25-03-20254.900.000 kr.27.684 kr./m²
Ellekildevej 17
2740 Skovlunde		183 m²811 m05-02-20243.200.000 kr.17.486 kr./m²
Tangevej 8
2740 Skovlunde		166 m²99 m02-07-20247.100.000 kr.42.771 kr./m²
Bakkehøj 57
2740 Skovlunde		170 m²315 m04-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Kildebuen 4
2740 Skovlunde		200 m²272 m03-02-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden