Skovbyvej 1A

Villa · 177 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.903 kr/m².5.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 28.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.327.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	99 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	179 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	399 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	142 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	462 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	290 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	522 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	393 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	437 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	572 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu