Elborg Alle 3

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.355 kr/m².4.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.686.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	46 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	275 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	100 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	202 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	401 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	186 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	506 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	355 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	310 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	429 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu