Islevvangen 22

Villa · 193 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.212 kr/m².5.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevvangen gns: 40.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.354.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.354.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.525.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	22 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	154 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	163 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	85 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	298 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	191 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	192 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	256 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	91 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	162 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu