Slørhatten 37, Tornbjerg

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 130 m².2.743.520 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.480.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg: 106.400 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 622.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2003jul.Ejerskifte622.500 kr.
1981jun.Ejerskifte106.400 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	21 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	262 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	407 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	241 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	280 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	551 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	665 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	957 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	839 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	1,0 km	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu